1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
22.6万円/㎡
前年比-5.4%
市川市
42.3万円/㎡
前年比+39.1%
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市川ハイツA棟
千葉県市川市鬼高二丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩9分
1978年築 / 11階建 / 260戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より8%割安
相場
2,390万円
39.4万円/㎡
1,522
2,101
2,680
3,259
AI査定結果
推定相場価格
2,390万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,101万円〜2,680万円
34.7万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月16日
市川ハイツA棟
2,199万円（36.3万円/㎡）/ 9階 / 60.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は44.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 2,199万円 | 36.3万円 | 9階 | 60.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/31 | 1,900万円 | 31.3万円 | 9階 | 60.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 3,180万円 | 47.6万円 | 1階 | 66.77㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/09/15 | 2,880万円 | 42.0万円 | 4階 | 68.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 2,990万円 | 46.3万円 | 6階 | 64.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,190万円 | 49.4万円 | 6階 | 64.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 3,380万円 | 52.3万円 | 6階 | 64.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/12 | 2,250万円 | 33.7万円 | 1階 | 66.7㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 2,480万円 | 38.4万円 | 6階 | 64.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 2,890万円 | 47.7万円 | 4階 | 60.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,988万円 | 44.8万円 | 7階 | 66.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 3,088万円 | 46.2万円 | 7階 | 66.77㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/24 | 2,988万円 | 44.8万円 | 7階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 2,280万円 | 34.2万円 | 1階 | 66.7㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 2,988万円 | 44.8万円 | 7階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 3,088万円 | 46.2万円 | 7階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 3,088万円 | 46.3万円 | 7階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 3,090万円 | 46.3万円 | 7階 | 66.77㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/04 | 2,380万円 | 35.7万円 | 1階 | 66.7㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,480万円 | 37.2万円 | 1階 | 66.7㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 2,580万円 | 38.7万円 | 1階 | 66.7㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,888万円 | 47.6万円 | 8階 | 60.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,888万円 | 47.6万円 | 8階 | 60.61㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 2,890万円 | 47.7万円 | 8階 | 60.61㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 2,890万円 | 47.7万円 | 10階 | 60.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,899万円 | 43.4万円 | 4階 | 66.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,299万円 | 49.4万円 | 4階 | 66.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 44.2万円 | 6階 | 60.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 2,999万円 | 44.9万円 | 4階 | 66.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/08 | 3,099万円 | 46.4万円 | 4階 | 66.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 3,199万円 | 47.9万円 | 4階 | 66.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 42.6万円 | 6階 | 60.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/28 | 3,399万円 | 50.9万円 | 4階 | 66.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,499万円 | 52.4万円 | 4階 | 66.77㎡ | 2LDK+S+ | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,480万円 | 40.9万円 | 10階 | 60.61㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 市川ハイツA棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 2,199万円 | 36.3万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 260戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 市川ハイツB棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅8分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 260戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ルネ新行徳A棟 市川市富浜二丁目 | 妙典駅8分 | 2,400万円 | 36.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 272戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 行徳ハイム1号棟 市川市塩焼二丁目 | 妙典駅7分 | 2,690万円 | 42.8万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 279戸 | SRC |
| 2025/09/09 | 行徳ハイム3号棟 市川市塩焼二丁目 | 妙典駅8分 | 2,380万円 | 37.9万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 211戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ソフトタウン行徳C棟 市川市日之出 | 行徳駅15分 | 2,199万円 | 36.3万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 285戸 | RC |
| 2024/08/08 | ソフトタウン行徳B棟 市川市日之出 | 行徳駅14分 | 2,980万円 | 39.9万円 | 74.75㎡ | 3SLDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 227戸 | RC |
| 2024/08/09 | ソフトタウン行徳B棟 市川市日之出 | 行徳駅14分 | 2,980万円 | 39.9万円 | 74.75㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 227戸 | RC |
| 2024/07/24 | ソフトタウン行徳B棟 市川市日之出 | 行徳駅14分 | 2,580万円 | 42.3万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 227戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、市川市では39.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は市川市の平均と比較して14.2%割安です。